Kayaşehir 27.Bölge de Sözleşmeler devam ediyor.

Toki tarafından kurası çekilen ve 14 Ağustos itibarı ile sözleşmeye çağırılan hak sahipleri için aşağıdaki açıklama yapıldı. Gününü kaçıran hak sahipleri için HALKBANKASI – KAYAŞEHİR şubesinde 26 Eylül – 29 Eylül arasında sözleşme yapma hakkı verilmiştir.

Toki tarafından sözleşme imzası konusunda yapılan açıklama şu şekildedir;

Banka şubelerinde 14.08.2023 – 29.09.2023 tarihleri arasında imzalanacaktır.
Hak sahiplerine konutlar, başvuru bedeli düşüldükten sonra kalan tutar;
1) 2+1 nitelikli konutlar için;

• %12 peşinat bedeli için 180 ay vade,
• %20 peşinat bedeli için 240 ay vade,

2) 3+1 nitelikli konutlar için;

• %10 peşinat bedeli için 120 ay vade,
• %20 peşinat bedeli için 180 ay vade ile taksitlendirilecek olup, peşinat sözleşme imzalama
  aşamasında tahsil edilecektir.
  2+1 Konutlar; Hak sahiplerinin konutlarına ait kalan borç bakiyesi ve aylık taksitler her yılın Ocak
  ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez, bir önceki 6 aylık dönemdeki memur maaş artış
  oranı, Yİ-ÜFE ve TÜFE oranlarından en düşük olana göre artırılacaktır. Taksit ödemeleri, konut
  teslim tarihini takip eden ay itibariyle başlatılacaktır. İlk dönemsel artış teslim tarihine göre
  İdarece belirlenecektir.
  3+1 Konutlar; Hak sahiplerinin konutlarına ait kalan borç bakiyesi ve aylık taksitler her yılın Ocak
  ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez, bir önceki 6 aylık dönemdeki memur Memur Maaş
  Artış Oranı’na göre artırılacaktır. Taksit ödemeleri, sözleşme tarihini takip eden ay itibariyle
  başlatılacaktır. İlk dönemsel artış Ocak/2024 döneminden itibaren başlayacaktır.
  Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile bunların Dul ve Yetimlerinde; Konutlar %10 peşin
  240 ay vadeli sabit taksit ödemeli ve taksit başlangıçları teslim tarihini takip eden ay itibariyle
  başlayacak şekilde satılacaktır. Sosyal Güvenlik Kurumu’ndan alınan “HAK SAHİPLİĞİ BELGESİ”
  ile Projenin bulunduğu İl sınırları içerisinde son 3 yıldır oturuyor olduklarına dair adrese dayalı
  nüfus kayıt sisteminden alacakları belge veya İl nüfusuna kayıtlı olduklarına ait belgeler istenecektir.
  Yedek hak sahipleri: Asil hak sahiplerinin sözleşme imzalama işlemleri tamamlandıktan sonra
  kalan konutlar için yedek hak sahiplerinin işlemleri başlatılacaktır.
  BANKADAN YAPILACAK İŞLEMLERİ :
  Bankada Sözleşme imzalama aşamasında;
  Mart/Nisan 2019 itibariyle İstanbul İli sınırları içinde son 1 yıldır oturuyor olduklarına dair adrese
  dayalı nüfus kayıt sisteminden alacakları belge veya il nüfusuna kayıtlı olduğunu gösterir belge,
  Mart 2019 veya Nisan 2019 ayı itibariyle; Hane halkı gelirinin en fazla net 4.800 TL olduğunu
  kanıtlayan gelir belgeleri, (3+1 konut tipi hariç) sunacaklardır.

Konutların peşinat bedeli üzerinden %0,5 (binde beş) banka komisyonu ve banka komisyonu
üzerinden BSMV satış aşamasında Banka tarafından tahsil edilecektir.
Alıcılar konut satış bedelinin %1’inden az olmamak şartı ile ek peşinat verebileceklerdir.
CAYMA HAKKI;
Konut alıcısı, konut satış sözleşmesinin imzalandığı tarihten itibaren on dört gün içerinde, herhangi
bir gerekçe göstermeksizin ve cezai şart ödemeksizin satış sözleşmesinden cayma hakkına sahiptir.
Yine, peşinat yatırarak satış sözleşmesi imzalayan hak sahipleri konutun fiili teslimden önce
herhangi bir gerekçe göstermeden sözleşmeden dönme hakkına sahiptir.
OTURMA KOŞULU ve DEVİR İŞLEMLERİ:
2+1 konut tipi projelerinde hak sahibi olup sözleşme imzalayanlar, konutlarını borçları bitene kadar
devredemeyeceklerdir.
Ayrıca, sözleşme imzalanan konut için borç bitene kadar, alıcının veya ailesi için ikamet koşulu
aranacak olup, alıcının, kendisinin, eşinin veya çocuklarının söz konusu konutta ikamet
etmediklerinin tespit edilmesi halinde sözleşmeleri feshedilecektir.
3+1 konut tipi projelerinde ise hak sahibi olup sözleşme imzalayanlar konut teslim tarihini takip
eden 2 (iki) yıl sonrasına kadar devredemeyeceklerdir.
TESLİM:
Konutlar 36 ay içerisinde teslim edilecektir.
Anahtar teslim tarihinde, 3065 sayılı KDV Kanunu kapsamında geçerli KDV oranı üzerinden
tahakkuk edecek Katma Değer Vergisi tutarı peşin olarak tahsil edilecektir.