{"id":860,"date":"2022-09-20T15:02:40","date_gmt":"2022-09-20T12:02:40","guid":{"rendered":"http:\/\/www.huseyinaltunkaya.com.tr\/?p=860"},"modified":"2022-09-20T15:02:40","modified_gmt":"2022-09-20T12:02:40","slug":"sosyal-konut-projesinde-sik-sorulan-sorular","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tokikayasehir.com.tr\/index.php\/2022\/09\/20\/sosyal-konut-projesinde-sik-sorulan-sorular\/","title":{"rendered":"SOSYAL KONUT PROJES\u0130NDE SIK SORULAN SORULAR"},"content":{"rendered":"\n

1. Ba\u015fvuru a\u015famas\u0131nda konut tipi se\u00e7ilebilecek mi?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ba\u015fvurular, konut tipi (2+1 ve 3+1) ayr\u0131m\u0131 olmadan, proje baz\u0131nda ba\u015fvuru yap\u0131lacakt\u0131r. (Hak sahiplerinin konut tipleri ihale yap\u0131ld\u0131ktan sonra ger\u00e7ekle\u015ftirilecek olan “Konut Belirleme Kuras\u0131” ile belirlenecektir.)<\/p>\n\n\n\n

2. 50.000\/100.000 Konut projesinde kurada hak sahibi olup konut sat\u0131\u015f s\u00f6zle\u015fmesi imzalamayan vatanda\u015flar 250.000 konut projesine ba\u015fvuru yapabilirler mi?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Bankaya dilek\u00e7eyle ba\u015fvurarak hak sahipli\u011finin iptal edilmesini talep edip, yat\u0131rm\u0131\u015f oldu\u011fu ba\u015fvuru bedelini iade alan vatanda\u015flar 250.000 konut projesine ba\u015fvuru yapabilir.<\/p>\n\n\n\n

3. 250.000 Konut Projesinde hane halk\u0131ndan farkl\u0131 ki\u015filer iki ayr\u0131 farkl\u0131 projeye ba\u015fvuru yapabilir mi?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

250.000 konut projesinde hane halk\u0131 ad\u0131na, yaln\u0131zca bir adet ba\u015fvuru yap\u0131labilecektir; her iki e\u015fin de ba\u015fvuru yap\u0131lmas\u0131 durumunda ba\u015fvurular\u0131n tamam\u0131 ge\u00e7ersiz say\u0131lacakt\u0131r.<\/p>\n\n\n\n

4. Hane halk\u0131ndaki farkl\u0131 ki\u015filer (ki\u015fi, e\u015fi ve velayet alt\u0131ndaki \u00e7ocu\u011fu hari\u00e7) (dede, 18 ya\u015f \u00fcst\u00fc \u00e7ocuk) projelere ba\u015fvuru yapabilir mi?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Evet. Ba\u015fvurabilir.<\/p>\n\n\n\n

5. \u015eehit ailesi kategorisinde yap\u0131lacak ba\u015fvurularda ya\u015f s\u0131n\u0131r\u0131 var m\u0131d\u0131r?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Sadece bu kategoride ya\u015f s\u0131n\u0131r\u0131 yoktur.<\/p>\n\n\n\n

6. Vekaletname ile ba\u015fvuru yap\u0131labilir mi?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Evet.<\/p>\n\n\n\n

7. Her ilden ba\u015fvuru yap\u0131labilir mi?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Banka \u015fubelerinden ba\u015fvuru yapacak olanlar, sadece projenin bulundu\u011fu ildeki yetkili \u015fubelerden ba\u015fvuru yap\u0131labilir. Ancak e-devlet \u00fczerinde \u015fartlar\u0131n ta\u015f\u0131nmas\u0131 \u015fart\u0131 ile istenilen yerden ba\u015fvuru yap\u0131labilir.<\/p>\n\n\n\n

8. Ba\u015fvuru \u015fartlar\u0131 ge\u00e7erlili\u011finde hangi tarih esas al\u0131nacak?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Gelir, konut olmama, ikametgah, ya\u015f \u015fartlar\u0131n\u0131 ba\u015fvuru tarihinde ta\u015f\u0131mas\u0131 gerekmektedir. Daha sonraki de\u011fi\u015fiklikler dikkate al\u0131nmayacakt\u0131r.<\/p>\n\n\n\n

9. Ad\u0131na kay\u0131tl\u0131 “yap\u0131 kullan\u0131m belgesi” olan vatanda\u015flar projelere ba\u015fvuru yapabilirler mi?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Konut ba\u015fvurusunda bulunan ki\u015filerin kendisi, e\u015fi ve velayeti alt\u0131ndaki \u00e7ocuklar\u0131 \u00fczerine tapuda kay\u0131tl\u0131 ba\u011f\u0131ms\u0131z bir konutun bulunmamas\u0131, daha \u00f6nce Toplu Konut \u0130daresince sat\u0131lm\u0131\u015f bir gayrimenkule sahip olmam\u0131\u015f ve daha \u00f6nce Toplu Konut \u0130daresinden kredi almam\u0131\u015f olmas\u0131 \u015fart\u0131 aranmaktad\u0131r. Yap\u0131 kullan\u0131m belgesi ba\u015fvuru \u015fartlar\u0131 aras\u0131nda yer almamaktad\u0131r.<\/p>\n\n\n\n

10. Konutunu iade\/fesih edenler ve i\u015fyeri alanlar ba\u015fvuru yapabilir mi?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Konutunu iade\/fesih edenler ve i\u015fyeri alanlar da ba\u015fvuru yapabilecektir.<\/p>\n\n\n\n

11. E-devletten ba\u015fvuru yap\u0131labilir mi?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Evet. Ancak E-devlet ba\u015fvurular\u0131nda ba\u015fvuru yapabilmek i\u00e7in aktif bir ba\u015fvurusunun olmamas\u0131 gerekmektedir. Ancak sistemden veya ki\u015fini bilgilerinin eksikli\u011finden dolay\u0131 e-devlet ba\u015fvuru yap\u0131lamad\u0131\u011f\u0131nda, bankadan ba\u015fvurusu yapmal\u0131d\u0131r.<\/p>\n\n\n\n

12. Hisseli tapu sahibi olanlar ba\u015fvuru yapabilir mi?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ba\u011f\u0131ms\u0131z ve tam hissesi olmad\u0131\u011f\u0131 s\u00fcrece ba\u015fvuru yap\u0131labilir.<\/p>\n\n\n\n

13. Engelli ve k\u0131s\u0131tl\u0131 ki\u015filerin ba\u015fvurusu nas\u0131l olacakt\u0131r?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ba\u015fvuru \u015fartlar\u0131nda engelli kategorisinden ba\u015fvuru yap\u0131labilmesi i\u00e7in en az %40 engelli olunmas\u0131 gerekmektedir. 18 ya\u015f\u0131ndan k\u00fc\u00e7\u00fck engelli \u00e7ocu\u011fu olan anne veya baba kendi ad\u0131na Engelli kategorisinden ba\u015fvuru yapabilecektir. 18 ya\u015f\u0131ndan b\u00fcy\u00fck k\u0131s\u0131tl\u0131 olan engelliler vasi\/velileri arac\u0131l\u0131\u011f\u0131 ile ba\u015fvuru yapacaklard\u0131r. Bu konuda vasilik karar\u0131nda h\u00fck\u00fcm bulunmal\u0131 (bor\u00e7land\u0131rma i\u015flemlerine, konut al\u0131m i\u015flemlerine y\u00f6nelik) veya vasilik makam\u0131 olan mahkemeden uygunluk yaz\u0131s\u0131 getirilmelidir.<\/p>\n\n\n\n

Ba\u015fvuru belgeleri ne zaman al\u0131nacak?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

14 Eyl\u00fcl \u2013 31 Ekim 2022 tarihlerinde ba\u015fvuru yap\u0131lacakt\u0131r. E-Devlet Ba\u015fvurular\u0131 28 Ekim 2022 tarihinde sona erecektir. Ba\u015fvuru belgeleri; E-devletten ba\u015fvuru yapanlar i\u00e7in, yap\u0131lan kura sonucunda hak sahibi kabul edilen ki\u015filerden s\u00f6zle\u015fme a\u015famas\u0131nda temin edilecektir. Banka arac\u0131l\u0131\u011f\u0131 ile ba\u015fvuru yapanlar kategorisine g\u00f6re; engelli\/emekli\/gen\u00e7\/di\u011fer durumu kan\u0131tlayan belge ile ikamet\/n\u00fcfus\/gelir\/ya\u015f \u015fartlar\u0131n\u0131n belgelenmesi istenecektir.<\/p>\n\n\n\n

14. Ba\u015fvuru bedel iadeleri ne zaman ve nas\u0131l yap\u0131lacakt\u0131r?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

“Ba\u015fvuru d\u00f6nemi i\u00e7inde” ba\u015fvuru bedelini alarak ba\u015fvurusunu iptal edebilir. Daha sonra asil hak sahibi olmayanlar\u0131n ba\u015fvuru bedelleri kuradan sonra 5 i\u015fg\u00fcn\u00fc sonra iade edilecek. Ba\u015fvurusu iptal edilenler de kuray\u0131 beklemeden ba\u015fvuru bedelini iade alabilecekler.<\/p>\n\n\n\n

15. Ayl\u0131k hane geliri nas\u0131l hesaplanmal\u0131d\u0131r?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ayl\u0131k hane halk\u0131 gelirinin, en fazla net 16.000 TL. (\u0130stanbul \u0130li i\u00e7in 18.000 TL) olmas\u0131 gerekmektedir. (Ba\u015fvuru sahibinin ve e\u015finin g\u0131da, yol, vs. her t\u00fcrl\u00fc ald\u0131klar\u0131 yard\u0131mlar d\u00e2hil olmak \u00fczere toplam hane halk\u0131 ayl\u0131k net gelirinin toplam\u0131.) Maa\u015f\u0131nda icra kesintisi olanlar\u0131n icra kesintisinden \u00f6nceki geliri dikkate al\u0131nacakt\u0131r.<\/p>\n\n\n\n

16. \u00c7ift\u00e7i veya ticari faaliyeti olan ki\u015filerin ba\u015fvurularda belirtilen azami gelirleri nas\u0131l tespit edilecektir?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ticari faaliyeti olanlarda son y\u0131l vergi levhas\u0131nda g\u00f6r\u00fcnen y\u0131ll\u0131k net kar\u0131n 12’ye b\u00f6l\u00fcnmesi sonucundaki de\u011fer ile gelir tespit edilecektir. Zirai faaliyeti olanlarda ise (bilan\u00e7o ve i\u015fletme esas\u0131na g\u00f6re defter tutanlar hari\u00e7) beyan ettikleri gelirleri esas al\u0131nacakt\u0131r.<\/p>\n\n\n\n

17. Geliri olmayanlar bu projelere ba\u015fvurabilir mi?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

TOK\u0130 taraf\u0131ndan s\u00f6z konusu projelere ba\u015fvuru i\u00e7in asgari gelir d\u00fczeyi belirlenmemi\u015ftir.<\/p>\n\n\n\n

18. S\u00f6zle\u015fme ne zaman imzalanacak, in\u015faat ne zaman ba\u015flayacakt\u0131r?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u0130darece in\u015fa edilecek konut projelerinde; imar planlama, projelendirme ve ruhsatland\u0131rma i\u015flemlerinin tamamlanmas\u0131 ve ihale s\u00fcrecini m\u00fcteakip, konutlar\u0131n sat\u0131\u015f fiyatlar\u0131 belirleme i\u015flemleri tamamland\u0131ktan sonra s\u00f6zle\u015fme imzalama i\u015flemleri ba\u015flat\u0131lacakt\u0131r.<\/p>\n\n\n\n

19. Konutu devir edebilir miyiz?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

2+1 ve 3+1 konutlarda al\u0131c\u0131n\u0131n devir hakk\u0131 bulunmamaktad\u0131r.<\/p>\n\n\n\n

20. Ba\u015fvuru s\u00fcrecinde, yap\u0131lan ba\u015fvuru farkl\u0131 proje ile de\u011fi\u015ftirilebilir mi?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

250.000 konut projesinde herhangi bir projeye ba\u015fvuru yapt\u0131ktan sonra, ba\u015fka bir projeye ba\u015fvuru yap\u0131lmak istenmesi durumunda, ilk ba\u015fvuru yap\u0131lan projedeki ba\u015fvurunun bankada iptal edilmesinden sonra ikinci bir projeye ba\u015fvuru yap\u0131labilir.<\/p>\n\n\n\n

21. Pe\u015finat oran\u0131n\u0131 fazla \u00f6deme veya tamamen kapat\u0131labilir mi? Vade de k\u0131saltma olabilecek mi?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Pe\u015finat oran\u0131n\u0131 fazla \u00f6deme imkan\u0131 bulunmakta olup, tamamen de kapat\u0131labilir. Vadede k\u0131saltma imk\u00e2n\u0131 bulunmaktad\u0131r.<\/p>\n\n\n\n

22. Vatanda\u015f\u0131n konutunu iade etmek istemesi halinde s\u00fcre\u00e7 ne \u015fekilde ilerleyecek?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u0130ade etme hakk\u0131 bulunmakta olup, banka nezdinde imzalanan sat\u0131\u015f s\u00f6zle\u015fmesi h\u00fck\u00fcmleri uyar\u0131nca i\u015flem yap\u0131lacakt\u0131r.<\/p>\n\n\n\n

23. 250.000 Konut projesinde asil hak sahibi olup, \u00e7\u0131kan konutu istemeyenler i\u00e7in ba\u015fvuru bedel iade s\u00fcresi nedir?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u0130lgili projedeki s\u00f6zle\u015fme imzalama s\u00fcresinin bitimini m\u00fcteakiben ba\u015fvuru iade i\u015flemleri yap\u0131lacakt\u0131r.<\/p>\n\n\n\n

24. Konut de\u011fi\u015ftirme (becayi\u015f) imkan\u0131 var m\u0131?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

S\u00f6zle\u015fme imzalama a\u015famas\u0131nda vard\u0131r.<\/p>\n\n\n\n

25. “Engelli \u00e7ocuk yard\u0131m\u0131” hane halk\u0131 gelirine ilave edilecek mi?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Evet dahil edilmektedir.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

1. Ba\u015fvuru a\u015famas\u0131nda konut tipi se\u00e7ilebilecek mi? Ba\u015fvurular, konut tipi (2+1 ve 3+1) ayr\u0131m\u0131 olmadan, proje baz\u0131nda ba\u015fvuru yap\u0131lacakt\u0131r. (Hak<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":861,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[30,2,56,1,45,11,14],"tags":[73,40,85,31,32,86,44,88,118,34,35,36,48,42,38,39],"class_list":["post-860","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bizden","category-business","category-emlaktrend","category-genel","category-haberler","category-health","category-politics","tag-avrasya-konutlari","tag-basaksehir","tag-basaksehir-avrasya-konutlari","tag-bolge-uzmani","tag-emlak-uzmani","tag-fuzul-avrasya-konutlari","tag-gayrimenkul-danismani","tag-gayrimenkul-uzmani","tag-gayrimenkuluzmani","tag-kayasehir","tag-kayasehir-22-bolge","tag-kayasehir-satilik-daire","tag-kayasehir-ucuz-daire","tag-kiralik-daire","tag-satilik-daire","tag-toki"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.tokikayasehir.com.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/860","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.tokikayasehir.com.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.tokikayasehir.com.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.tokikayasehir.com.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.tokikayasehir.com.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=860"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.tokikayasehir.com.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/860\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.tokikayasehir.com.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/861"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.tokikayasehir.com.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=860"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.tokikayasehir.com.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=860"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.tokikayasehir.com.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=860"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}