TOK\u0130 BORCUNU NASIL KAPATIRIM?<\/p>\n\n\n\n
TOK\u0130 projelerinden konut alan kimseler, TOK\u0130’ye olan borcun bitirilmesi ile tapu i\u015flemlerine ba\u015flayabiliyor. Tapu devri i\u00e7in belli oranda har\u00e7 \u00f6demesinin yap\u0131lmas\u0131 gerekiyor.<\/p>\n\n\n\n
T.C.Ba\u015fbakanl\u0131k Toplu Konut \u0130daresi Ba\u015fkanl\u0131\u011f\u0131\u2019n\u0131n resmi internet sitesinde yay\u0131nlam\u0131\u015f oldu\u011fu duyuruda; \u0130darenin \u00fcretmi\u015f oldu\u011fu ve kredilendirmek yoluyla kar\u015f\u0131l\u0131kl\u0131 imza alt\u0131na al\u0131nan \u201cGayrimenkul Sat\u0131\u015f S\u00f6zle\u015fmesi\u201d kar\u015f\u0131l\u0131\u011f\u0131nda sat\u0131\u015fa sundu\u011fu gayrimenkullerden idareyle bor\u00e7 ili\u015fi\u011fi kalmayan (pe\u015fin bedelle sat\u0131n al\u0131nan veya borcu biten) ve kat m\u00fclkiyeti tesis edilmi\u015f(TOK\u0130 ad\u0131na d\u00fczenlenen tapular\u0131 bankaya g\u00f6nderilen ) gayrimenkul al\u0131c\u0131lar\u0131n\u0131n tapular\u0131n\u0131 adlar\u0131na tescil ettirmeleri gerekmektedir.<\/p>\n\n\n\n
Al\u0131c\u0131s\u0131 ad\u0131na tapu tescil i\u015flemlerinin yap\u0131lmamas\u0131 halinde akdedilen s\u00f6zle\u015fmenin ilgili maddeleri gere\u011fince al\u0131nacak \u201d Mahkeme Karar\u0131\u201d ile ilgililer ad\u0131na tapu tescili yap\u0131lacak olup, ihtarname bedeli, dava masraf\u0131, tapu masraf\u0131 ve di\u011fer her t\u00fcrl\u00fc feri\u2019leriyle birlikte tahsili i\u00e7in yasal yollara ba\u015fvuralaca\u011f\u0131, bu taktirde do\u011facak icra, dava, har\u00e7, s\u00f6zle\u015fmede yer alan t\u00fcm mali y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fckler, di\u011fer giderler ve vekalet \u00fccretlerininde ilgililere ait olaca\u011f\u0131 bildirilmektedir.<\/p>\n\n\n\n
Yukar\u0131da belirtilen ma\u011fduriyetlerin ya\u015fanmamas\u0131 ad\u0131na ;<\/p>\n\n\n\n
TOK\u0130 ile ta\u015f\u0131nmaz bor\u00e7 ili\u015fi\u011fi biten gayrimenkul al\u0131c\u0131lar\u0131n\u0131n tapu tescil i\u015flemleri i\u00e7in bir an \u00f6nce banka \u015fubesine ba\u015fvurmalar\u0131 gerekmektedir.Kirac\u0131 durumundaki kat sakinlerinin an\u0131lan durum hakk\u0131nda mal sahiplerini bilgilendirmeleri \u00f6nem arzetmektedir.<\/p>\n\n\n\n
Tapu tescil i\u015flemi i\u00e7in istenecek evrak ve a\u00e7\u0131klamalar:<\/strong><\/p>\n\n\n\n 1.Site Y\u00f6netimi\u2019nden al\u0131nacak g\u00fcncel tarihli \u201cBorcu yoktur\u201d yaz\u0131s\u0131,<\/p>\n\n\n\n 2.\u0130lgili belediye taraf\u0131ndan verilen konuta ait Belediye Rai\u00e7 Belgesi,<\/p>\n\n\n\n 3.G\u00fcncel tarihi kapsayan DASK poli\u00e7esi,<\/p>\n\n\n\n 4. 1 adet vesikal\u0131k foto\u011fraf,<\/p>\n\n\n\n 5. Noterden tanzim edilmi\u015f vekaletname, ( \u00f6rne\u011fi bankadan al\u0131nacakt\u0131r)<\/p>\n\n\n\n 6. Ziraat Bankas\u0131 d\u0131\u015f\u0131ndaki bankalarca yap\u0131lan sat\u0131\u015flar i\u00e7in sat\u0131\u015f\u0131 ger\u00e7ekle\u015ftiren bankadan al\u0131nan ve konutun proje ad\u0131, blok ve daire numaras\u0131n\u0131 g\u00f6steren ve ilgili bankaya bor\u00e7 durumunu belirtildi\u011fi resmi yaz\u0131, (Borcu yoktur veya kredisi devam etmektedir \u015feklinde)<\/p>\n\n\n\n 7. Tapu Tescil i\u015flemi i\u00e7in konutun ge\u00e7mi\u015fe y\u00f6nelik emlak vergisi, DASK,Konut sigortas\u0131 borcunun bulunmamas\u0131 gerekmektedir. Bulunmas\u0131 halinde pe\u015fin tahsil edilecektir.<\/p>\n\n\n\n 8. Tapu harc\u0131, KDV faturas\u0131na esas matrah ile d\u00f6nemsel art\u0131\u015flar\u0131n toplam\u0131 \u00fczerinden olu\u015fan konut bedeli \u00fczerinden %2 olarak hesaplanmakta ve ilgilinin temerk\u00fcz \u015fube nezdindeki vadesiz hesab\u0131na 7. maddede belirtilen bor\u00e7larla birlikte (varsa) yat\u0131r\u0131lmas\u0131 gerekmektedir.<\/p>\n\n\n\n 9. TOK\u0130 borcunu banka kredisiyle kapatan ve kredi \u00f6demesi devam eden hak sahiplerinin konutlar\u0131 \u00fczerine ipotek tesis edilerek tapu tescili yap\u0131lacak olup ipotek tesis \u00fccreti ilgili banka taraf\u0131ndan tahsil edilecektir.<\/p>\n\n\n\n 10. TOK\u0130 borcunu Ziraat Bankas\u0131 haricinde bir bankadan kapatanlardan kredi kulland\u0131ran banka \u015fubesinden al\u0131nan ve ilgili temerk\u00fcz \u015fubesine hitaben yaz\u0131lm\u0131\u015f, \u201ctaraf\u0131n\u0131zca tapu ferdile\u015fme i\u015flemleri ba\u015flat\u0131lan, TOK\u0130 ABC projesi XX blok YY numaral\u0131 ba\u011f\u0131mas\u0131z b\u00f6l\u00fcm ile ilgili XXXX TL. borcu bulunmaktad\u0131r\/ borcu bulunmaktad\u0131r\u201d \u015feklinde resmi yaz\u0131 istenecektir<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" TOK\u0130 BORCUNU NASIL KAPATIRIM? TOK\u0130 projelerinden konut alan kimseler, TOK\u0130’ye olan borcun bitirilmesi ile tapu i\u015flemlerine ba\u015flayabiliyor. Tapu devri i\u00e7in<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":485,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2,14],"tags":[40,41,32,34,35,36,48,60,47,38,52,53,54,39],"class_list":["post-603","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-business","category-politics","tag-basaksehir","tag-emlak-konut","tag-emlak-uzmani","tag-kayasehir","tag-kayasehir-22-bolge","tag-kayasehir-satilik-daire","tag-kayasehir-ucuz-daire","tag-millet-bahcesi","tag-satilik","tag-satilik-daire","tag-tapu","tag-tapu-harci","tag-tapu-masrafi","tag-toki"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.tokikayasehir.com.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/603","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.tokikayasehir.com.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.tokikayasehir.com.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.tokikayasehir.com.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.tokikayasehir.com.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=603"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.tokikayasehir.com.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/603\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.tokikayasehir.com.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/485"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.tokikayasehir.com.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=603"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.tokikayasehir.com.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=603"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.tokikayasehir.com.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=603"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}